湾区三分钟丨一栋50年楼龄的危楼，何以成为“围观”焦点？

在广州花都区集群街2号一座看上去平凡的五层小楼正悄然成为焦点。这栋小楼虽不起眼却吸引了全国各地住建部门的目光纷纷前来参观“取经”。到底是什么吸引了他们

“墙体轻轻一摸就有土灰脱落下来。”业主钟彩兰、徐耀通告诉记者这座近50年楼龄的老宅曾饱受漏水之苦墙体脆弱一触即落。

面对“老宅”上海普田农业科技有限公司

业主们作了“前所未有”的决定

面对这座“旧得不可以再旧”的房屋等待政府征拆遥遥无期而小修小补又很难根治问题。于是业主们作了一个前所未有些决定——原地推倒重建。

这里的“推倒重建”并不是传统意义上的政府或开发商主导而是由产权人自行集资、拆除、重建、改造。重点在于这一过程得到了各级政府和住户的共识：重建的建筑不要“长高长胖”但内部结构可以进行优化。

广州花都区新华街丰盛居委会主任曾燕娜详细介绍道经过细致测算整个拆除重建项目包含拆除旧楼、新楼建设与基本装修在内每平米的本钱约为4600元。

要达成这一目的怎么样统一业主们的想法成了最重要难点。为此居委会召开了9次居民大会进行了48次入户走访。面对资金困难的业主居委会还积极协调金融机构开通贷款绿色通道帮助解决资金筹集难点。同时设立共管账户由社区居委会监督资金用确保每一分钱都用在刀刃上。在线科学计算器手机版

现在这栋小楼已顺利封顶马上在年底出货用。业主代表开心地带领大伙参观新样板房：“楼梯加宽到了1.2米以前是90厘米房间内采光很好还装了电梯和管道煤气既省钱又便捷”这类变化让居民们对将来充满了期待。

在“甲方”和“乙方”事件中把声音关了闹钟还会响吗

政府担起“协调方”

同时政府不只“顺势而为”还因势利导：虽然是居民自拆自建却没因此无为而治。他们积极搭建议事平台引入规划设计、施工、金融机构等专业力量并从资金补助、简化手续等方面提供政策支持。虽然资金由居民自筹在原本只有“甲方”和“乙方”事件中当起了“协调方”。

广东住房和城乡建设厅建筑节能处二级主任科员蒋晓兵表示这是广东首例业主自我集资自拆自建的城市更新项目。在老城区腾挪空间十分有限的状况下这一项目具备深远的现实意义也为城市更新探索出了新的路径和模式。

虽然小楼“个子”不高但拔节“成长”的每一层都打破了惯例和约束。大家期待它早日拔地而起期待在这里重新充满欢声笑语更在新的一砖一瓦里带来更多新意。

【编辑:李岩】